Contrat de location

1. VALIDATION
1.1. Ce contrat de location devient valide après que le propriétaire a reçu un 50% (ou 100% si la réservation est faite moins de 30 jours avant la date d'arrivée) dépôt non remboursable et la réservation a été confirmée par écrit.
2. TARIFS
2.1. Tous les tarifs sont indiqués en USD et incluent les taxes ou les frais de service (sauf indication contraire). Les tarifs sont sujets à changement. La taxe sur les tarifs est de 10%. Les frais de service sont de 5%. Les transactions par carte de crédit entraînent des frais supplémentaires (2.5 à 4% du total). Ces frais ne sont pas inclus dans les tarifs.
2.2. Les tarifs n'incluent pas les frais de téléphone, les repas (sauf le petit-déjeuner quotidien), la restauration, les voitures et les chauffeurs, ou tout autre service, sauf indication contraire.
3. PAIEMENTS
3.1. Nous acceptons les paiements par carte de crédit, espèces et virement bancaire. Pas de chèques de voyage ou personnels, s'il vous plaît. Tous les prix sont indiqués en USD. Tous les détails des conditions de paiement seront fournis au moment de la réservation.
3.2. Le dépôt requis pour la réservation est de 50% (100% si la réservation est faite moins de 30 jours avant la date d'arrivée). Le solde restant du montant total de la location doit être payé avant l'enregistrement. Tous les frais bancaires sont à la charge du locataire.
3.3. Si les paiements ne sont pas effectués comme requis, le propriétaire a le droit d'annuler la réservation et de conserver l'acompte.
3.4. À l'arrivée, le locataire est tenu de signer une décharge de responsabilité. Un formulaire d'autorisation de carte de crédit sera signé pour garantir le paiement des dépenses supplémentaires engagées pendant votre séjour à la Villa. Tous les invités à la Villa doivent fournir leurs papiers d'identité au gestionnaire pour l'enregistrement auprès des autorités locales. Le refus de se conformer à cette condition peut entraîner l'annulation du contrat de location et la conservation de tous les dépôts par le propriétaire.
3.5. Un dépôt de garantie en espèces pour dommages d'un montant de 500 $ (cinq cents) USD doit être payé avant la date d'arrivée. Il est entièrement remboursable.
4. MODIFICATION DES RÉSERVATIONS
4.1 Les changements de réservation peuvent être effectués dans les 61 jours ou plus avant l'arrivée, ne peuvent être effectués qu'avec l'approbation du propriétaire. Tout changement nécessite une demande écrite et est soumis à disponibilité. Notre équipe ferait tout son possible pour répondre à vos besoins. Cependant, dans le cas où les changements ne pourraient pas être effectués comme requis, nous procéderions à l'annulation de vos réservations. (voir notre politique d'annulation). Chaque changement implique des frais d'administration de 100.00 $ après confirmation du changement.
5. POLITIQUE D'ANNULATION
5.1. Les annulations avec remboursement de 50% du coût total nécessitent un préavis d'au moins 90 jours avant la date d'arrivée réservée. Les annulations faites moins de 90 jours avant la date d'arrivée ne seront pas remboursées. Les paiements finaux ne sont pas remboursables. Les réservations sont entièrement remboursables pendant l'épidémie COVID 19 (en raison des restrictions de voyage à destination / en provenance de Bali ou du pays d'origine du client).
5.2. Si la propriété devient indisponible pour le locataire avant l'occupation, le propriétaire s'engage à rembourser le montant total payé à la date d'annulation, et le locataire s'engage à libérer toute réclamation contre le propriétaire.
5.3. Aucun remboursement n'est dû (ou ne sera effectué) pour les intempéries, les ouragans, les tremblements de terre, toute catastrophe naturelle ou toute autre situation non contrôlable comme, mais sans s'y limiter, la construction dans la région, le bruit inhabituel ou d'autres perturbations. Le locataire et les parties énumérées ci-dessus doivent se conformer à tout ordre d'évacuation obligatoire. Une assurance voyage ou vacances est recommandée par le locataire.
6. ÉVÉNEMENTS
6.1. Les réservations de la villa sont à des fins de vacances et le locataire et / ou ses invités ne peuvent pas planifier un événement ou une fonction à la villa sans l'approbation du propriétaire. Si un événement est autorisé à la Villa, des frais d'événement, en plus des frais de la communauté locale («Banjar»), s'appliqueront.

7. PERTE ET / OU DOMMAGES

7.1. Le locataire est responsable de maintenir la villa en bon état. Le locataire est responsable de toute perte et / ou dommage à la villa pendant la résidence des locataires à la villa.
7.2. Les problèmes de réparation et d'entretien doivent être portés à l'attention du propriétaire dans les 48 heures suivant l'occupation ou l'occurrence, sinon le locataire sera tenu responsable de tous ces dommages ou réparations. Le propriétaire ne sera pas responsable des dépenses non autorisées engagées par le locataire ou ses locataires. Les frais de service inutile ou non autorisé seront facturés sur le dépôt de garantie avec tous les frais restants à facturer et à payer par le locataire.
8. OCCUPATION MAXIMALE
8.1. Le nombre de personnes occupant la Villa ne doit pas dépasser le nombre maximum indiqué dans la confirmation de réservation. Les jeunes enfants peuvent être hébergés dans les chambres de leurs parents. Des couchages peuvent être faits pour les enfants accompagnant leurs parents dans le même lit ou avec un matelas dans la même chambre que leurs parents. Les enfants nécessitant une chambre séparée sont considérés comme des adultes. Le Propriétaire se réserve le droit de refuser toute réservation inadaptée à la Villa.
8.2. L'utilisation et l'occupation de la propriété sont limitées à 12 adultes et enfants. La limite d'occupation indiquée ici est la limite des locataires pour la nuit autorisés dans le domaine. L'occupation dépassant cette limite comme indiqué ci-dessus entraînera l'expulsion immédiate et la confiscation de tous les montants payés.
9. RESPONSABILITÉ
9.1. Le propriétaire (Citakara Sari Management) n'accepte aucune responsabilité pour toute modification apportée à la villa ou à ses commodités, qui échappent à son contrôle. Les propriétaires de villas, ou leurs agents, employés, affiliés, représentants autorisés n'accepteront aucune responsabilité pour toute blessure, maladie, perte, dommage, frais supplémentaires ou inconvénients, directement ou indirectement causés par ou résultant de l'utilisation ou de la condition de la Villa, de sa plomberie, gaz, électricité ou autre, et des conditions météorologiques exceptionnelles, subies ou présumées subies par le Locataire, ses Locataires et / ou ses invités. En outre, aucune responsabilité n'est acceptée par les propriétaires de villa, ou leurs agents, employés, affiliés, représentants autorisés pour les effets personnels, les véhicules et le contenu des véhicules du ou des locataires, de leurs invités ou invités.
9.2. Le locataire et les parties enregistrés sur cet accord et leurs invités jusqu'à 8 adultes et 8 enfants sont les seuls invités autorisés à passer la nuit, sauf autorisation écrite préalable du propriétaire. Le locataire signant cet accord doit être âgé d'au moins 25 ans et sera tenu responsable de toutes les autres parties et / ou invités du locataire pour le respect de cet accord, avec les politiques, ordonnances, règles et règlements énumérés et pour toute perte encourue par Propriétaire (s) ou à la propriété en raison de négligence ou de vandalisme.
9.3. Indemnisation et assurance: le locataire accepte d'indemniser et de dégager le propriétaire de la propriété de toutes les pertes, dommages, dépenses et pénalités découlant de toute action du locataire ou des visiteurs du locataire qui cause des blessures, la mort, une invalidité continue à toute personne ou des dommages à toute propriété. Le locataire est encouragé à souscrire une assurance de voyage ou de vacances appropriée.
10. PLAINTES ET FORCE MAJEUR
10.1. La réclamation concernant la Villa et / ou le service est prise dans les plus brefs délais auprès du Gestionnaire de Villa, qui en informera les Propriétaires. Les propriétaires n'enquêteront pas sur les plaintes déposées après que le locataire a quitté la villa.
10.2. Les propriétaires ne seront pas responsables envers le locataire de tout manquement aux obligations découlant du présent contrat de location pour des raisons qui l'empêchent de s'acquitter de ses obligations en vertu du présent contrat de location, qui échappent à son contrôle raisonnable et de nature qu'il n'a ni pouvoir ou autorité pour remédier, y compris, sans limitation, aux cas de force majeure, aux actes de troubles civils ou militaires, aux pannes de courant, aux incendies, aux inondations, aux épidémies, aux guerres, aux émeutes et aux actes de terrorisme. En cas de survenance d'un tel événement, le Propriétaire en informera le Locataire par écrit dans les plus brefs délais et tout délai d'exécution d'une obligation sera prolongé d'une durée égale à la durée du retard imputable à un tel événement.
11. RÉSILIATION
11.1. Le propriétaire se réserve le droit de résilier immédiatement ce contrat de location dans le cas où le locataire enfreint une ou plusieurs des conditions générales ci-incluses.
11.2. Si le Propriétaire recourt aux services d'un (des) avocat (s) pour faire respecter les conditions du présent Contrat, pour recouvrer les sommes dues, l'expulsion du Locataire, ou parce que le Locataire prend toute mesure pour récupérer les arrhes non dues, le Locataire sera responsable au propriétaire pour les honoraires et frais d'avocat raisonnables engagés par le propriétaire.
12. INTERPRÉTATION
12.1. Tout différend, concernant une personne occupant ou ayant occupé la propriété pour exercer un recours contre le propriétaire de la propriété pour quelque raison que ce soit, sera régi par les lois de l'Indonésie et réglé exclusivement par les tribunaux indonésiens compétents.
12.2. Le locataire doit être conscient que cette propriété est située dans un village traditionnel. Le locataire doit être courtois envers les résidents et le personnel, être respectueux des droits d'autrui et ne pas être bruyant. Le Propriétaire ne sera en aucun cas responsable de tout dérangement ou inconvénient pour le Locataire occupant ses propriétés pour les actions de ses voisins ou des environs.
12.3. Toutes les informations fournies par le (s) propriétaire (s), bien que jugées vraies et fiables, ne sont pas garanties. Des changements dans l'inventaire, les articles et la décoration peuvent survenir de temps à autre et ces changements n'annuleront ni ne modifieront les termes de l'accord.
13. FUMER
13.1. Il est permis de fumer sur le terrain. Il est strictement interdit de fumer à l'intérieur des bâtiments. La preuve de fumer à l'intérieur des bâtiments entraînera l'expulsion immédiate et la confiscation de tous les montants payés et entraînera des frais de nettoyage supplémentaires pour le locataire en tant que coût des dommages excédentaires et sera débité du dépôt de garantie.
14. ANIMAUX
14.1. Les animaux domestiques ne sont pas admis dans ou sur la propriété, sauf autorisation écrite préalable du propriétaire.
15.RÉSERVATIONS FAUX
15.1. Toute réservation obtenue sous de faux prétextes sera sujette à la confiscation du dépôt de réservation et du solde final, si elle est payée, et cette partie ne sera pas autorisée à s'enregistrer et / ou fera l'objet d'une expulsion immédiate avec la confiscation de tous les montants payés.
16.SÉJOUR À COURT TERME
16.1. Il est expressément entendu et convenu qu'il s'agit d'un séjour de vacances à court terme et non d'un bail ou d'un autre contrat de location à long terme. Cet accord est uniquement pour l'utilisation sous licence de la propriété pour la durée indiquée. Il ne crée aucun droit de propriété pour le Locataire et aucun droit de renouvellement ou d'utilisation récurrente. Cet accord n'est également ni une vente à temps partagé ou un plan de développement à temps partagé, ni un club de vacances.
17 REMERCIEMENTS
Je comprends / nous comprenons et acceptons les termes et conditions sur toutes les pages de cet accord.