Contratto di noleggio

1. CONVALIDA
1.1. Il presente Contratto di noleggio diventa valido dopo che il Proprietario ha ricevuto un 50% (o 100% se la prenotazione viene effettuata meno di 30 giorni prima della data di arrivo) deposito non rimborsabile e la prenotazione è stata confermata per iscritto.
2. TARIFFE
2.1. Tutte le tariffe sono espresse in USD e sono comprensivi di tasse o servizi (se non diversamente indicato). Le tariffe sono soggette a modifiche. L'imposta sulle aliquote è del 10%. Il costo del servizio è del 5%. Le transazioni con carta di credito comportano costi aggiuntivi (2.5-4% del totale). Queste spese non sono incluse nelle tariffe.
2.2. Le tariffe non includono le spese telefoniche, i pasti (tranne la prima colazione quotidiana), il catering, le auto e gli autisti o qualsiasi altro servizio, se non diversamente indicato.
3. PAGAMENTI
3.1. Accettiamo pagamenti con carta di credito, contanti e bonifico bancario. Nessun viaggiatore o assegni personali, per favore. Tutti i prezzi sono indicati in USD. I dettagli completi delle condizioni di pagamento saranno forniti al momento della prenotazione.
3.2. Il deposito richiesto per la prenotazione è del 50% (100% se la prenotazione viene effettuata meno di 30 giorni prima della data di arrivo). Il saldo residuo dell'importo totale del noleggio deve essere pagato prima del check-in. Tutte le spese bancarie sono a carico del noleggiatore.
3.3. Se i pagamenti non vengono effettuati come richiesto, il proprietario ha il diritto di annullare la prenotazione e trattenere il deposito.
3.4. All'arrivo il noleggiatore è tenuto a firmare una rinuncia alla responsabilità. Verrà firmato un modulo di autorizzazione della carta di credito per garantire i pagamenti per le spese aggiuntive sostenute durante il soggiorno presso la Villa. Tutti gli ospiti della Villa devono fornire i documenti di identificazione al Gestore per la registrazione presso le autorità locali. Il rifiuto di rispettare questo termine può comportare l'annullamento del Contratto di noleggio e il mantenimento di tutti i depositi da parte del Proprietario.
3.5. Il deposito cauzionale in contanti per danni per un importo di $ 500 (cinquecento) USD deve essere pagato prima dell'arrivo. È completamente rimborsabile.
4. MODIFICHE ALLE PRENOTAZIONI
4.1 Le modifiche alle prenotazioni possono essere effettuate entro 61 giorni o più prima dell'arrivo, possono essere apportate solo con l'approvazione del proprietario. Eventuali modifiche richiedono una richiesta scritta e sono soggette a disponibilità. Il nostro team farebbe tutto il possibile per soddisfare le tue esigenze. Tuttavia, nel caso in cui le modifiche non possano essere apportate come richiesto, procederemo con la cancellazione delle tue prenotazioni. (vedi la nostra politica di cancellazione). Ogni modifica implica una commissione amministrativa di $ 100.00 dopo che la modifica è stata confermata.
5. POLITICA DI CANCELLAZIONE
5.1. Le cancellazioni con rimborso del 50% del costo totale richiedono un preavviso di almeno 90 giorni prima della data di arrivo prenotata. Le cancellazioni effettuate meno di 90 giorni prima della data di arrivo non saranno rimborsate. I pagamenti finali non sono rimborsabili. Le prenotazioni sono completamente rimborsabili durante l'epidemia di COVID 19 (a causa delle restrizioni sui viaggi da / per Bali o il paese di origine dell'ospite).
5.2. Se la proprietà non è disponibile per il noleggiatore prima dell'occupazione, il proprietario si impegna a rimborsare l'intero importo pagato alla data di annullamento e il noleggiatore si impegna a rilasciare eventuali reclami nei confronti del proprietario.
5.3. Nessun rimborso è dovuto (o sarà effettuato) per condizioni meteorologiche avverse, uragani, terremoti, disastri naturali o altre situazioni non controllabili come ma non limitate alla costruzione nell'area, rumore insolito o altri disturbi. Il noleggiatore e le parti sopra elencati devono rispettare qualsiasi ordine di evacuazione obbligatorio. Si consiglia di stipulare un'assicurazione di viaggio o di vacanza dal noleggiatore.
6. EVENTI
6.1. Le prenotazioni della villa sono a scopo di vacanza e il noleggiatore e / oi suoi ospiti non possono pianificare un evento o una funzione presso la villa senza l'approvazione del proprietario. Se un evento è permesso alla Villa, verrà applicata una tassa per l'evento, oltre alla tassa della comunità locale ("Banjar").

7. PERDITA E / O DANNI

7.1. Il noleggiatore è responsabile di mantenere la Villa in buone condizioni. Il noleggiatore è responsabile per eventuali perdite e / o danni alla villa durante la residenza dei locatori presso la villa.
7.2. I problemi di riparazione e manutenzione devono essere portati all'attenzione del Titolare entro 48 ore dall'occupazione o dal verificarsi, oppure il Locatario sarà ritenuto responsabile per tutti questi danni o riparazioni. Il proprietario non sarà responsabile per eventuali spese non autorizzate sostenute dal noleggiatore o dai suoi affittuari. I costi del servizio inutile o non autorizzato saranno addebitati al deposito cauzionale con eventuali spese rimanenti che devono essere fatturate e pagate dal noleggiatore.
8. MASSIMA OCCUPAZIONE
8.1. Il numero di persone che occupano la Villa non deve superare il numero massimo indicato nella conferma della prenotazione. I bambini piccoli possono essere sistemati nelle camere dei genitori. Possono essere presi accordi per dormire per i bambini che accompagnano i genitori nello stesso letto o con un materasso nella stessa camera da letto dei genitori. I bambini che richiedono una camera da letto separata sono considerati adulti. Il proprietario si riserva il diritto di rifiutare qualsiasi prenotazione non adatta alla villa.
8.2. L'uso e l'occupazione della proprietà è limitato a 12 adulti e bambini. Il limite di occupazione qui indicato è il limite di affittuari durante la notte ammessi nella proprietà. L'occupazione che supera questo limite come sopra elencato comporterà lo sfratto immediato e la decadenza di tutti gli importi pagati.
9. RESPONSABILITÀ
9.1.Il proprietario (Citakara Sari Management) non si assume alcuna responsabilità per eventuali modifiche apportate alla Villa o ai suoi servizi, che sfuggono al suo controllo. I proprietari della Villa, o i loro agenti, dipendenti, affiliati, rappresentanti autorizzati non si assumeranno alcuna responsabilità, per eventuali lesioni, malattie, perdite, danni, spese aggiuntive o inconvenienti, direttamente o indirettamente causati o derivanti dall'uso o dalle condizioni della Villa, i suoi impianti idraulici, gas, elettrici o di altro tipo, e le condizioni meteorologiche eccezionali, che sono subite o presumibilmente subite dal Locatario, dai suoi Affittuari e / o dagli invitati. Inoltre, nessuna responsabilità è accettata dai proprietari di Villa, o dai loro agenti, dipendenti, affiliati, rappresentanti autorizzati per gli effetti personali, i veicoli e i contenuti dei veicoli del Locatario, dei suoi ospiti o invitati.
9.2.Il noleggiatore registrato e le parti del presente Accordo e i loro ospiti fino a 8 adulti e 8 bambini sono gli unici ospiti durante la notte ammessi, a meno che non sia stata ricevuta l'autorizzazione scritta preventiva dal Proprietario. Il noleggiatore che firma il presente Accordo deve avere almeno 25 anni di età e sarà ritenuto responsabile per tutte le altre parti e / o ospiti del Locatario per la conformità al presente Accordo, con le politiche, le ordinanze, le norme e i regolamenti elencati e per eventuali perdite subite da Proprietario / i o proprietà a causa di negligenza o atti vandalici.
9.3. Risarcimento e assicurazione: il noleggiatore si impegna a risarcire e tenere indenne il / i proprietario / i della proprietà contro qualsiasi perdita, danno, spesa e sanzione derivante da qualsiasi azione del locatario o dei visitatori del locatario che causi lesioni, morte, invalidità in corso a qualsiasi persona o danno a qualsiasi proprietà. Il noleggiatore è incoraggiato a garantire i viaggiatori appropriati o l'assicurazione delle vacanze.
10. RECLAMI E FORZA MAJEUR
10.1. Il reclamo relativo alla Villa e / o al servizio viene preso prontamente con il Responsabile della Villa, che informerà i Proprietari. I proprietari non indagheranno sui reclami presentati dopo che il noleggiatore ha lasciato la villa.
10.2. I proprietari non saranno responsabili nei confronti del noleggiatore per eventuali inadempienze ai sensi del presente contratto di noleggio a causa di cause che gli impediscono di adempiere ai propri obblighi ai sensi del presente contratto di noleggio, che esulano dal suo ragionevole controllo e di natura, che né ha né potere o autorità di porre rimedio, inclusi, a titolo esemplificativo, atti di Dio, atti di disturbo civile o militare, interruzioni di corrente, incendi, inondazioni, epidemie, guerre, sommosse e atti di terrorismo. In caso di un evento del genere, il Titolare dovrà darne tempestiva comunicazione scritta al Locatario e qualsiasi momento per l'adempimento di un'obbligazione sarà prorogato di un tempo pari alla durata del ritardo attribuibile a tale evento.
11. FINE
11.1. Il proprietario si riserva il diritto di risolvere immediatamente il presente contratto di noleggio nel caso in cui il noleggiatore violi uno o più dei termini e / o delle condizioni in esso contenuti.
11.2.Se il Proprietario si avvale dei servizi di un avvocato per far valere le condizioni del presente Accordo, per riscuotere qualsiasi importo dovuto, lo sfratto del Locatario o perché il Locatario intraprende qualsiasi azione per recuperare i depositi non dovuti, il Locatario sarà responsabile al proprietario per ragionevoli spese legali e spese sostenute dal proprietario.
12. INTERPRETAZIONE
12.1. Qualsiasi controversia, nei confronti di una persona che occupa o ha occupato la proprietà per fare ricorso contro il Proprietario della proprietà per qualsiasi motivo, sarà regolata dalle leggi dell'Indonesia e risolta esclusivamente dai tribunali dell'Indonesia che hanno la giurisdizione appropriata.
12.2.Il locatario deve tenere presente che questa proprietà si trova in un villaggio tradizionale. Il locatario dovrebbe essere cortese con i residenti e il personale, rispettare i diritti degli altri e non essere rumoroso. Il proprietario non sarà in alcun caso responsabile per qualsiasi disturbo o inconveniente per il locatario che occupa le sue proprietà per le azioni dei suoi vicini o dell'area circostante.
12.3.Tutte le informazioni fornite dal / i proprietario / i mentre ritenute vere e affidabili non sono garantite. Di tanto in tanto possono verificarsi cambiamenti nell'inventario, negli articoli e nell'arredamento e tali cambiamenti non annulleranno o altereranno i termini del contratto.
13. FUMO
13.1.È consentito fumare per motivi. È severamente vietato fumare all'interno degli edifici. La prova del fumo all'interno degli edifici comporterà lo sfratto e la decadenza immediati di tutti gli importi pagati e comporterà una tassa di pulizia aggiuntiva per il locatario come costo per danni in eccesso e verrà addebitato a titolo di deposito cauzionale.
14. ANIMALI
14.1.Gli animali domestici non sono ammessi nella o sulla proprietà a meno che l'autorizzazione del proprietario non venga ricevuta in anticipo per iscritto.
15. PRENOTAZIONI FALSIFICATE
15.1.Qualsiasi prenotazione ottenuta con false pretese sarà soggetta alla decadenza del deposito di prenotazione e del saldo finale, se pagati, e tale parte non sarà autorizzata al check-in e / o sarà soggetta a sfratto immediato con la decadenza di tutti gli importi pagati.
16. SOGGIORNO A BREVE TERMINE
16.1.Resta espressamente inteso e concordato che si tratta di un soggiorno di vacanza a breve termine e non è un contratto di locazione o altro contratto di locazione residenziale a lungo termine. Il presente Accordo è solo per l'uso concesso in licenza della Proprietà per il Periodo indicato. Non crea diritti di proprietà per il noleggiatore e nessun diritto di rinnovo o di utilizzo ricorrente. Il presente Accordo non costituisce né una vendita in multiproprietà o un piano di sviluppo in multiproprietà, né un club vacanze.
17.ACKNOWLEDGEMENT
Comprendo e accettiamo i termini e le condizioni in tutte le pagine del presente Accordo.