租赁协议

1.验证
1.1. 该租赁协议在房主收到50％的费用后才有效（如果在抵达日期前不到100天进行预订，则为30％） 不可退还保证金 并已书面确认预订。
2.价格
2.1. 所有费率均以美元报价，且已含税或服务费（除非另有说明）。 价格如有变动。 税率是10％。 服务费为5％。 信用卡交易会产生额外费用（占总费用的2.5-4％）。 这些费用不包括在房价内。
2.2. 除非另有说明，否则房价不包括电话费，饭菜（每日早餐除外），餐饮，汽车和司机或任何其他服务。
3.付款
3.1. 我们接受信用卡，现金和银行电汇付款。 请不要提供旅行支票或个人支票。 所有价格均以美元报价。 付款条件的完整细节将在预订时提供。
3.2. 预订所需的押金为50％（如果在抵达日期前不到100天进行预订，则为30％）。 总租金的余额应在入住前支付。所有银行费用均由承租人负责。
3.3. 如果未按要求付款，房主有权取消预订并保留押金。
3.4. 抵达后，房客需要签署免责声明。 将会签署一张信用卡授权表格，以确保您在该别墅居住期间所产生的额外费用得到付款。 别墅的所有客人必须将其身份证明文件提供给经理，以向地方当局注册。 拒绝遵守该条款可能会导致租赁合同被取消并保留所有者的所有押金。
3.5. 抵达前应支付500美元（五百美元）的现金损坏保证金。 这是完全可退还的。
4.预订变更
4.1 可以在抵达前61天内或更长时间内更改预订，并且必须经过所有者的批准。 任何更改均需书面要求，并视情况而定。 我们的团队将竭尽所能满足您的需求。 但是，如果无法按要求进行更改，我们将继续取消您的预订。 （请参阅我们的取消政策）。 每次更改都意味着在确认更改后需要支付100.00美元的管理费。
5.取消政策
5.1. 取消并收取总费用的50％作为退款，必须在预订抵达日期之前至少90天通知。 在抵达日期前不到90天取消预订将不予退款。 最后付款不予退还。 在COVID 19流行期间，预订可全额退款（由于进出巴厘岛或客人的原籍国的旅行限制）。
5.2. 如果在入住前租户无法使用该物业，则所有者同意退还在取消之日支付的全额款项，并且租户同意解除对所有者的任何索偿要求。
5.3. 对于恶劣天气，飓风，地震，任何自然灾害或任何其他不可控制的情况，例如但不限于该地区的建筑，异常噪音或其他干扰，概不退还（或将退还）。 上面列出的承租人和当事方必须遵守任何强制疏散命令。 建议房客购买旅行或度假保险。
6.活动
6.1. 别墅的预订仅用于度假目的，未经房主​​批准，房客和/或其客人不能在别墅计划活动或活动。 如果别墅允许举办活动，则除当地社区（“ Banjar”）费用外，还将收取活动费用。

7.损失和/或损坏

7.1. 承租人负责使别墅保持良好状态。 在别墅的承租人居住期间，承租人应对别墅的任何损失和/或损坏负责。
7.2. 维修和保养问题必须在占用或发生的48小时内引起业主注意，否则承租人将对所有此类损坏或修理承担责任。 房主将不对承租人或其承租人招致的任何未经授权的费用负责。 不必要或未经授权的服务费用将从保证金中扣除，其余费用由承租人支付并支付。
8.最大占用率
8.1. 占用别墅的人数不得超过预订确认信中所述的最大人数。 年幼的孩子可能被安置在父母的卧室里。 可以安排孩子与父母同父母一起在同一个床上或在同一个卧室里同一个床垫一起睡觉。 需要单独卧室的儿童将被视为成人。 业主保留拒绝任何不适用于别墅的预订的权利。
8.2. 该财产的使用和使用仅限于12名成人和儿童。 此处规定的入住限制是该屋所允许的过夜房客的限制。 超过上述限制的入住人数将导致立即驱逐并没收所有已支付的款项。
9。 责任
9.1.业主（Citakara Sari管理部门）对别墅或其设施的任何超出其控制范围的变更不承担任何责任。 别墅所有者或其代理商，员工，分支机构，授权代表对因使用或条件直接或间接造成的任何伤害，疾病，损失，损坏，额外费用或不便不承担任何责任或义务承租人，其承租人和/或受邀人遭受或声称遭受的别墅，其水暖，煤气，电力或其他因素以及异常的天气情况。 此外，别墅所有者或其代理商，雇员，分支机构，授权代表对房客，其客人或被邀请人的个人财产，车辆和车辆内的物品不承担任何责任。
9.2.除非事先获得房主的书面许可，否则本协议中的注册租客和租车方及其最多8位成人和8位儿童的客人是唯一允许过夜的客人。 签署本协议的承租人必须年满25岁，并对所有其他当事方和/或承租人的客人负责，以确保其遵守本协议，列出的政策，法令，规则和规定以及由此产生的任何损失所有者或财产的疏忽或故意破坏。
9.3. 赔偿和保险：承租人同意赔偿财产所有人，并使财产所有人免受因承租人或承租人的访客的任何行为造成的伤害，死亡，持续残疾而造成的所有损失，损害，费用和罚款。任何人或财产损失。 鼓励承租人购买适当的旅行者或假期保险。
10.投诉和不可抗力
10.1. 有关别墅和/或服务的投诉将立即与别墅经理联系，别墅经理将通知业主。 房主将不对房客离开别墅后提出的投诉进行调查。
10.2. 业主对于由于无法履行本租赁合同义务的原因而无法履行本租赁合同义务的任何责任，超出其合理控制范围且其性质既不属于承租人，也不承担任何责任。补救的权力或权威，包括但不限于上帝的行为，内乱或军事骚扰的行为，停电，火灾，洪水，流行病，战争，暴动和恐怖主义行为。 发生这种情况时，所有者应立即书面通知承租人，任何履行义务的时间均应延长，其时间等于该发生所引起的延迟时间。
11。 终止
11.1. 如果承租人违反本协议中的一个或多个条款和/或条件，则所有者保留立即终止本租赁合同的权利。
11.2.如果所有者使用律师的服务来执行本协议的任何条件，收取任何款项，驱逐承租人，或者由于承租人采取任何行动收回未到期的押金，则承租人应承担责任向所有者支付合理的律师费和所有者产生的费用。
12。 解释
12.1. 关于因任何原因占用或占用财产以寻求财产所有人追索权的人的任何争议，应受印度尼西亚法律管辖，并仅由具有适当管辖权的印度尼西亚法院解决。
12.2.承租人应注意，该物业位于传统村庄中。 承租人应对居民和工作人员彬彬有礼，尊重他人的权利，并且不要吵闹。 在任何情况下，房主都不应对因其邻居或周围地区的行为而对出租人占用其财产造成的任何干扰或不便承担责任。
12.3.不能保证所有者提供的所有信息都是真实可靠的。 库存，物品和装饰的更改可能会不时发生，并且此类更改不会使协议条款无效或改变。
13.吸烟
13.1.允许在地面吸烟。 严禁在建筑物内吸烟。 在建筑物内吸烟的证据将导致立即驱逐并没收所有已支付的款项，并将向承租人收取额外的清洁费，作为超额损坏费用，并从押金中扣除。
14. 宠物
14.1.除非事先获得所有者的书面许可，否则不允许在物业内或物业上携带宠物。
15.预订
15.1.如果假借假借获得的任何保留，将被没收保留保证金和最终余额（如果已支付），并且该当事方将不允许登机和/或将被立即驱逐，并没收所有已支付的款项。
16，短期停留
16.1.明确理解并同意，这是短期休假，而不是租赁或其他长期住宅租赁协议。 本协议仅在规定的期限内用于财产的许可使用。 它不为承租人创建任何财产权，也没有续订权或重复使用权。 本协议也不是分时销售或分时发展计划，也不是度假俱乐部。
17，致谢
我/我们理解并接受本协议所有页面上的条款和条件。