Contrato de arrendamiento

1. VALIDACIÓN
1.1 Este contrato de alquiler es válido después de que el propietario haya recibido un 50% (o 100% si la reserva se realiza con menos de 30 días de anticipación a la fecha de llegada) depósito no reembolsable y la reserva ha sido confirmada por escrito.
2. TARIFAS
2.1 Todas las tarifas se cotizan en USD e incluyen impuestos o cargos por servicio (a menos que se indique lo contrario). Las tarifas están sujetas a cambios. El impuesto sobre las tasas es del 10%. El cargo por servicio es del 5%. Las transacciones con tarjeta de crédito conllevan cargos adicionales (2.5-4% del total). Estos cargos no están incluidos en las tarifas.
2.2 Las tarifas no incluyen cargos telefónicos, comidas (excepto desayuno diario), catering, autos y conductores, o cualquier otro servicio, a menos que se indique lo contrario.
3. PAGOS
3.1 Aceptamos pagos con tarjeta de crédito, efectivo y transferencia bancaria. Sin cheques de viajero o personales, por favor. Todos los precios están cotizados en USD. Los detalles completos de las condiciones de pago se darán al momento de la reserva.
3.2 El depósito requerido para la reserva es del 50% (100% si la reserva se realiza con menos de 30 días de anticipación a la fecha de llegada). El saldo restante del monto total del alquiler debe pagarse antes del check in. Todos los cargos bancarios son responsabilidad del Arrendatario.
3.3 Si los pagos no se realizan según lo requerido, el Propietario tiene el derecho de cancelar la reserva y retener el Depósito.
3.4 A su llegada, el Arrendatario debe firmar una Renuncia de responsabilidad. Se firmará un formulario de autorización de tarjeta de crédito para garantizar el pago de los gastos adicionales incurridos durante su residencia en la Villa. Todos los huéspedes de la Villa deben proporcionar sus documentos de identificación al gerente para su registro ante las autoridades locales. La negativa a cumplir con este término puede dar lugar a la cancelación del contrato de alquiler y la retención de todos los depósitos por parte del propietario.
3.5 El depósito de seguridad en efectivo por daños por un monto de $ 500 (quinientos) USD debe pagarse antes de la llegada. Es totalmente reembolsable.
4. CAMBIOS EN LAS RESERVAS
4.1 Los cambios en las reservas se pueden hacer dentro de los 61 días o más antes de la llegada, solo se pueden hacer con la aprobación del propietario. Cualquier cambio requiere una solicitud por escrito y está sujeto a disponibilidad. Nuestro equipo haría todo lo posible para satisfacer sus necesidades. Sin embargo, en caso de que los cambios no se puedan realizar según sea necesario, procederemos con la cancelación de sus reservas. (Consulte nuestra Política de cancelación). Cada cambio implica una tarifa administrativa de $ 100.00 después de que el cambio haya sido confirmado.
5. POLÍTICA DE CANCELACIÓN
5.1 Las cancelaciones con un reembolso del 50% del costo total requieren un aviso mínimo de 90 días antes de la fecha de llegada reservada. Las cancelaciones hechas con menos de 90 días antes de la fecha de llegada no serán reembolsadas. Los pagos finales no son reembolsables. Las reservas son totalmente reembolsables durante la epidemia de COVID 19 (debido a restricciones de viaje hacia / desde Bali o al país de origen del huésped).
5.2 Si la Propiedad no está disponible para el Arrendatario antes de la ocupación, el Propietario acepta reembolsar el monto total pagado hasta la fecha de cancelación, y el Arrendatario acepta liberar cualquier reclamo contra el Propietario.
5.3 No se realizará ningún reembolso (o se realizará) por mal tiempo, huracanes, terremotos, desastres naturales o cualquier otra situación no controlable, como, entre otros, la construcción en el área, ruido inusual u otras perturbaciones. El arrendatario y las partes mencionadas anteriormente deben cumplir con cualquier orden de evacuación obligatoria. Se recomienda que el inquilino obtenga un seguro de viaje o vacaciones.
6. EVENTOS
6.1 Las reservas de la Villa son para vacaciones y el Arrendatario y / o sus invitados no pueden planificar un evento o función en la Villa sin la aprobación del Propietario. Si se permite un evento en la Villa, se aplicará una tarifa de evento, además de la tarifa de la comunidad local ('Banjar').

7. PÉRDIDA Y / O DAÑO

7.1 El Arrendatario es responsable de mantener la Villa en buenas condiciones. El Arrendatario es responsable de cualquier pérdida y / o daño a la Villa durante la residencia del Arrendatario en la Villa.
7.2 Los problemas de reparación y mantenimiento deben notificarse al Propietario dentro de las 48 horas posteriores a la ocupación u ocurrencia, o el Arrendatario será responsable de todos esos daños o reparaciones. El propietario no será responsable de los gastos no autorizados incurridos por el inquilino o sus inquilinos. Los costos del servicio innecesario o no autorizado se cobrarán contra el Depósito de Seguridad y los cargos restantes serán facturados y pagados por el Cliente.
8. OCUPACIÓN MÁXIMA
8.1 El número de personas que ocupan la Villa no debe exceder el número máximo indicado en la confirmación de la reserva. Los niños pequeños pueden alojarse en las habitaciones de sus padres. Se pueden hacer arreglos para dormir para los niños que acompañan a sus padres en la misma cama o con un colchón en la misma habitación que sus padres. Los niños que requieren una habitación separada se cuentan como adultos. El propietario se reserva el derecho de rechazar cualquier reserva que no sea adecuada para la Villa.
8.2 El uso y la ocupación de la propiedad están limitados a 12 adultos más niños. El límite de ocupación indicado aquí es el límite de inquilinos durante la noche permitidos en la finca. La ocupación que exceda este límite como se menciona anteriormente dará como resultado el desalojo inmediato y la pérdida de todas las cantidades pagadas.
9. RESPONSABILIDAD
9.1El propietario (Citakara Sari Management) no se hace responsable de las modificaciones que se realicen en la Villa o sus servicios, que están fuera de su control. Los propietarios de la villa, o sus agentes, empleados, afiliados, representantes autorizados no aceptarán ninguna responsabilidad u obligación, por cualquier lesión, enfermedad, pérdida, daño, gasto adicional o inconveniente, directa o indirectamente causada por el uso o condición de la Villa, sus instalaciones de fontanería, gas, electricidad o de otro tipo, y condiciones climáticas excepcionales que sufre o presuntamente sufra el inquilino, sus inquilinos y / o invitados. Además, los Propietarios de Villa, o sus agentes, empleados, afiliados, representantes autorizados de las pertenencias personales, vehículos y contenido de los vehículos del Arrendatario (s), sus invitados o invitados no aceptan ninguna responsabilidad.
9.2El Arrendatario registrado y la (s) parte (s) en este Acuerdo y sus invitados de hasta 8 adultos más 8 niños son los únicos invitados durante la noche permitidos, a menos que se reciba un permiso previo por escrito del Propietario. El Arrendatario que firme este Acuerdo debe tener al menos 25 años de edad y será responsable de que todas las otras partes y / o invitados del Arrendatario cumplan con este Acuerdo, con las políticas, ordenanzas, reglas y regulaciones enumeradas y por cualquier pérdida incurrida por Propietario (s) o a la Propiedad debido a negligencia o vandalismo.
9.3 Indemnización y seguro: el Arrendatario acuerda indemnizar y eximir de responsabilidad al Propietario (s) de la Propiedad contra toda pérdida, daño, gasto y penalidad que surja de cualquier acción del Arrendatario o de los visitantes del Arrendatario que causen lesiones, muerte o discapacidad continua a cualquier persona o daño a cualquier propiedad. Se alienta al Arrendatario a asegurar los viajeros apropiados o el seguro de vacaciones.
10. QUEJAS Y FUERZA MAYOR
10.1 Las quejas relacionadas con la Villa y / o el servicio se tramitan de inmediato con el Gerente de la Villa, quien informará a los Propietarios. Los Propietarios no investigarán las quejas presentadas después de que el Arrendatario haya abandonado la Villa.
10.2 Los Propietarios no serán responsables ante el Arrendatario por el incumplimiento de las obligaciones en virtud de este Contrato de alquiler debido a causas que le impiden cumplir con sus obligaciones en virtud de este Contrato de alquiler, que están fuera de su control razonable y de una naturaleza, que tampoco tiene el poder o autoridad para remediar, incluidos, entre otros, actos de Dios, actos de disturbios civiles o militares, fallas de energía, incendios, inundaciones, epidemias, guerras, disturbios y actos de terrorismo. En el caso de tal ocurrencia, el Propietario deberá notificarlo por escrito de inmediato al Arrendatario y cualquier momento para el cumplimiento de una obligación se extenderá por un tiempo igual al tiempo de demora atribuible a dicha ocurrencia.
11. TERMINACIÓN
11.1 El propietario se reserva el derecho de rescindir de inmediato este Contrato de alquiler en caso de que el Arrendatario incumpla uno o más de los Términos y / o Condiciones del presente.
11.2Si el Propietario emplea los servicios de un abogado (s) para hacer cumplir cualquier condición de este Acuerdo, para cobrar cualquier monto adeudado, el desalojo del Arrendatario o porque el Arrendatario toma alguna medida para recuperar los depósitos no vencidos, el Arrendatario será responsable al Propietario por honorarios razonables de abogados y costos incurridos por el Propietario.
12. INTERPRETACIÓN
12.1 Cualquier disputa, con respecto a una persona que ocupe o haya ocupado la propiedad para buscar un recurso contra el Propietario de la propiedad por cualquier motivo, se regirá por las leyes de Indonesia y se resolverá exclusivamente por los tribunales de Indonesia que tengan la jurisdicción adecuada.
12.2El inquilino debe tener en cuenta que esta propiedad se encuentra en un pueblo tradicional. Se espera que el Arrendatario sea cortés con los residentes y el personal, que sea respetuoso con los derechos de los demás y que no sea ruidoso. El Propietario bajo ninguna circunstancia será responsable de cualquier molestia o inconveniente para el Arrendatario que ocupe sus propiedades por las acciones de sus vecinos o el área circundante.
12.3Toda la información proporcionada por el (los) Propietario (s), aunque se considere verdadera y confiable, no está garantizada. Los cambios en el inventario, artículos y decoración pueden ocurrir de vez en cuando y dichos cambios no anularán o alterarán los términos del acuerdo.
13. FUMAR
13.1Se permite fumar por motivos. Está estrictamente prohibido fumar dentro de los edificios. La evidencia de fumar dentro de los edificios dará como resultado el desalojo inmediato y la pérdida de todos los montos pagados y dará como resultado una tarifa de limpieza adicional para el arrendatario como costo por daños excesivos y se le cobrará contra el depósito de seguridad.
14. MASCOTAS
14.1No se permiten mascotas dentro o dentro de la propiedad a menos que se reciba por escrito el permiso del propietario.
15. RESERVAS FALSIFICADAS
15.1Cualquier reserva obtenida bajo falsas pretensiones estará sujeta a la pérdida del Depósito de Reserva y el Saldo Final, si se paga, y dicha parte no tendrá permitido registrarse y / o estará sujeto a un desalojo inmediato con la pérdida de todas las cantidades pagadas.
16 ESTANCIA A CORTO PLAZO
16.1Se entiende y acepta expresamente que se trata de una estadía de vacaciones a corto plazo, y no es un contrato de arrendamiento u otro contrato de arrendamiento residencial a largo plazo. Este Acuerdo es solo para el uso con licencia de la Propiedad durante el Plazo establecido. No crea derechos de propiedad para el Arrendatario ni derechos de renovación o uso recurrente. Este Acuerdo tampoco es una venta de Tiempo Compartido o un Plan de Desarrollo de Tiempo Compartido, ni un Club de Vacaciones.
17 AGRADECIMIENTO
Yo / nosotros entendemos y acepto los términos y condiciones en todas las páginas de este Acuerdo.