賃貸契約

1.検証
1.1 このレンタル契約は、所有者が50%(または予約が到着日の100日未満の場合は30%)を受け取った後に有効になります。 返金不可のデポジット 予約は書面で確認されています。
2.料金
2.1 すべての料金は米ドルで表示されており、税金またはサービス料が含まれています(別途記載のない限り)。 料金は変更される場合があります。 料金に対する税金は10%です。 サービス料は5%です。 クレジットカードの取引には追加料金がかかります(合計の2.5〜4%)。 これらの料金は料金に含まれていません。
2.2 料金には、特に明記されていない限り、電話料金、食事(毎日の朝食を除く)、ケータリング、車とドライバー、またはその他のサービスは含まれていません。
3.支払い
3.1 お支払いは、クレジットカード、現金、銀行振込で承ります。 トラベラーズチェックやパーソナルチェックはご遠慮ください。 価格はすべて米ドルで表示されています。 支払い条件の詳細は予約時にお知らせします。
3.2 予約に必要なデポジットは50%(予約が到着日の100日未満の場合は30%)です。 チェックインの前に、レンタル料金の残金をお支払いください。銀行手数料はすべて賃貸人の負担となります。
3.3 必要に応じて支払いが行われない場合、所有者は予約をキャンセルして預金を保持する権利を有します。
3.4 到着時に、借受人は免責事項に署名する必要があります。 ヴィラに滞在中に発生した追加費用の支払いを確保するため、クレジットカード承認フォームに署名します。 ヴィラのすべてのゲストは、地方自治体に登録するために身分証明書をマネージャーに提出する必要があります。 この条件の遵守を拒否すると、レンタル契約がキャンセルされ、所有者によるすべての預金が保持される可能性があります。
3.5 到着前に500米ドル(XNUMX米ドル)の損害に対する現金のセキュリティデポジットを支払う必要があります。 全額返金されます。
4.予約の変更
4.1 予約の変更は、到着の61日以上前に行うことができ、所有者の承認を得た場合にのみ行うことができます。 変更には書面による要求が必要であり、空き状況によります。 私たちのチームはあなたのニーズに対応するために可能なことは何でもします。 ただし、必要に応じて変更を行うことができない場合は、予約のキャンセルに進みます。 (キャンセルポリシーをご覧ください)。 各変更は、変更が確認された後、$ 100.00の管理費を意味します。
5.キャンセルポリシー
5.1 総費用の50%の払い戻しを伴うキャンセルには、予約された到着日の少なくとも90日前までに通知する必要があります。 到着日の90日以内のキャンセルは返金されません。 最終的な支払いは返金されません。 COVID 19の流行中は、予約は全額返金されます(バリまたはゲストの出発国との往復の制限による)。
5.2 宿泊施設が入居前に賃貸人が利用できなくなった場合、所有者はキャンセルの日までに支払われた全額を返金することに同意し、賃貸人は所有者に対する請求を取り下げることに同意します。
5.3 悪天候、ハリケーン、地震、自然災害、または周辺の工事、異常な騒音、その他の障害などの制御不可能な状況に対する払い戻しはありません(または行われます)。 上記の賃借人および当事者は、強制避難命令を順守する必要があります。 旅行や休暇の保険はレンターが取得することをお勧めします。
6.イベント
6.1 ヴィラの予約は休暇を目的としたものであり、賃借人および/またはそのゲストは、オーナーの承認なしに、ヴィラでのイベントや行事を計画することはできません。 ヴィラでイベントが許可された場合、地元のコミュニティ(「バンジャール」)料金に加えてイベント料金が適用されます。

7.損失および/または損傷

7.1 賃借人は、ヴィラを良好な状態に保つ責任があります。 賃借人は、ヴィラでの賃貸住宅滞在中のヴィラの紛失および/または損害に対して責任を負います。
7.2 修理およびメンテナンスの問題は、占有または発生から48時間以内に所有者の注意を喚起する必要があります。そうしないと、借受人はそのようなすべての損傷または修理に対して責任を負います。 所有者は、賃借人または彼/彼女の賃借人が被った不正な費用について責任を負いません。 不要または無許可のサービスの費用は、保証金に対して請求され、残りの料金は借受人に請求され、支払われます。
8.最大収容人数
8.1 ヴィラの宿泊人数は、予約確認書に記載された最大数を超えてはなりません。 幼児は両親の寝室に宿泊することができます。 両親と同じベッドで、または同じベッドルームでマットレスを使用して、両親と一緒にいる子供のための睡眠の手配を行うことができます。 独立したベッドルームを必要とする子供は大人とみなされます。 所有者は、ヴィラに不適切な予約を拒否する権利を留保します。
8.2 プロパティの使用と占有は、12大人と子供に制限されています。 ここに記載されている入居制限は、不動産で許可されている夜間賃借人の制限です。 上記のようにこの制限を超える占有は、支払われたすべての金額の即時の立ち退きと没収となります。
9 法的責任
9.1所有者(シタカラサリマネジメント)は、ヴィラまたはそのアメニティに加えられた変更の責任を負いません。 ヴィラの所有者、またはその代理人、従業員、関連会社、権限のある代表者は、使用または状態によって直接的または間接的に引き起こされた、または間接的に発生した怪我、病気、損失、損傷、追加の費用または不便について、一切の責任または義務を負いません。賃貸人、賃貸人、および/または招待者が苦しんでいる、または苦しんでいるとされるヴィラの配管、ガス、電気またはその他の例外的な気象条件。 さらに、ヴィラの所有者、またはその代理人、従業員、関連会社、借主、ゲスト、招待者の個人の持ち物、車両、車両の内容に対する権限のある代表者は、責任を負いません。
9.2所有者から書面による事前の許可がない限り、本契約に登録されている借受人と当事者、および最大8人の大人と8人の子供までのゲストが許可された唯一の宿泊客です。 本契約に署名する借受人は、25歳以上である必要があり、借受人の他のすべての当事者および/またはゲストに対して、本契約の遵守、リストされたポリシー、条例、規則、規制、および発生した損失について責任を負うものとします。過失または破壊行為による所有者または資産。
9.3 補償と保険:賃借人は、賃貸人または賃貸人の訪問者の行為により生じたすべての損失、損害、費用、および罰則に対して、財産の所有者を補償し、無害にすることに同意します。人または財産への損害。 借受人は、適切な旅行者または休暇保険を確保することをお勧めします。
10.苦情と不可抗力
10.1 ヴィラおよび/またはサービスに関する苦情は、オーナーに通知するヴィラマネージャーに速やかに通知されます。 借主が別荘を去った後、所有者は苦情を調査し​​ません。
10.2 所有者は、本レンタル契約に基づく義務の履行を妨げる理由により、本レンタル契約に基づく義務を履行することができず、合理的な管理が及ばず、また性質もないため、借受人に対して責任を負わないものとします。神の行為、民事または軍事の妨害行為、停電、火災、洪水、伝染病、戦争、暴動およびテロ行為を含むがこれらに限定されない救済の権限または権限。 このような事態が発生した場合、所有者は借主に書面で迅速に通知し、義務の履行の時間は、そのような事態に起因する遅延の長さに等しい時間だけ延長されるものとします。
11。 解約
11.1 所有者は、賃借人が本契約の条件のXNUMXつまたは複数に違反した場合、この賃貸契約を直ちに終了する権利を留保します。
11.2所有者が弁護士のサービスを利用して本契約の条件を施行したり、金額を徴収したり、借受人の立ち退きをしたり、または借受人が未払いの預金を回収するための措置を講じたりした場合、借主は責任を負うものとします。合理的な弁護士費用および所有者が被った費用については、所有者に。
12.解釈
12.1 物件を所有している、または物件を占有しており、物件所有者に何らかの理由で訴えを求めることに関する紛争は、インドネシアの法律に準拠し、適切な管轄権を持つインドネシアの裁判所のみが解決するものとします。
12.2賃貸人は、この物件が伝統的な村にあることに注意してください。 賃借人は、居住者とスタッフに礼儀正しく、他の人の権利を尊重し、騒々しくないことが期待されます。 所有者は、いかなる状況においても、近隣者または周辺地域の行為のためにその所有物を占有する賃借人に対するいかなる妨害または不便に対しても責任を負わないものとします。
12.3所有者が提供するすべての情報は、真実で信頼できると見なされている間は保証されません。 在庫、アイテム、装飾の変更は随時行われる可能性があり、そのような変更によって契約の条項が無効になったり変更されたりすることはありません。
13.喫煙
13.1敷地内での喫煙は許可されています。 建物内での喫煙は固く禁じられています。 建物内での喫煙の証拠は、支払われたすべての金額の即時の立ち退きと没収につながり、超過損害費用として借受人に追加の清掃料金が発生し、保証金に対して請求されます。
14.ペット
14.1所有者から事前に書面で許可を得ない限り、ペットの持ち込みは禁止されています。
15.改ざんされた予約
15.1偽装のもとで取得された予約は、支払われた場合、予約保証金および最終残高の没収の対象となり、かかる当事者はチェックインを許可されないか、および/または支払われたすべての額の没収により即時立退の対象となります。
16.短期滞在
16.1これは短期の休暇滞在であり、リースまたはその他の長期的な住宅賃貸契約ではないことが明確に理解され、同意されています。 本契約は、指定された期間のプロパティのライセンスされた使用のみを対象としています。 それは賃借人に財産権を作成せず、更新または繰り返し使用する権利もありません。 本契約はまた、タイムシェア販売またはタイムシェア開発の計画ではなく、バケーションクラブでもありません。
17.謝辞
私/私たちは、本契約のすべてのページの条件を理解し、同意します。